二手房税费怎么算的2023增值税及附加一般为房屋成交总额的5.6%。但如果房子是满二唯一，或者房产证已经满五年，也可以免收这部分税费。契税的税率根据购买房屋的面积和您在同一个省内拥有的房屋数量来确定。对于首套房，面积小于90平方米的，契税为1%；大于90平方米的，契税为1.5%。对于第二套房，面积小于90平方米的，契税为1%；大于90平方米的，契税为2%。对于第三套房，无论面积大小，契税都为3%。在购买二手房时，一定要核实是否存在抵押权或查封情况。如果房屋还有未还清的，是无法过户的。可以要求卖方提供房屋登记部门的查询证明文件，并在合同中约定，如果对方隐瞒抵押情况，可以要求对方承担违约责任。在买房谈判中，一定要与房主本人见面，不要完全依赖中介进行沟通。在谈判过程中，要谈论税费、手续费、佣金、家具清单以及原物业的水电管理费等问题，并将约定事项写入合同中。购买二手房时PG电子，了解税费算法并注意相关事项非常重要。确保自己的权益受到保护，避免不必要的纠纷和损失。